Юридическая проверка недвижимости.
Мы проверяем и находим риски ДО покупки
Мы проверяем и находим риски ДО покупки
Проверьте объект сейчас — спите спокойно после сделки
20 лет судебной практики
700+ вскрытых проблем с объектами недвижимости
Письменное правовое заключение + консультация юриста
Проверка объекта за 48 часа
Анна Каковина — руководитель юридической компании «Оптима», судебный юрист
- 20+лет работы
- 500+выигранных дел
- 700+выявленных проблем с недвижимостью, а значит 700 человек сохранили свои деньги и не попали в руки к мошенникам.
Что будет, если не проверить недвижимость или земельный участок?
Потеря денег
Aрест, ипотека, мошенники
Судебные тяжбы
Cпоры с наследниками
Невозможность продать
Проблемы с документами
15 000 ₽ на проверку сэкономят вам миллионы!
Ваше будущее под надежной защитой
Чек-лист, когда точно нужна проверка
Если один из пунктов — про ваше новое жильё, проверьте его перед покупкой
-
Квартира приватизирована
Узнайте, кто имел право на проживание в квартире и соблюдены ли их права при приватизации.
- Собственник менялся несколько раз за год
Похоже на мошенническую схему. Надо узнать, почему владельцы так часто менялись.
- Продавец получил недвижимость в наследство
Могут объявиться другие наследники, которые претендуют на жильё.
- Продавец предоставил не все документы о собственности на квартиру, дом или земельный участок
А он точно собственник? Без документов, которые подтверждают
и устанавливают право собственности, нельзя проводить сделку.
Получите гарантию безопасной сделки
- до 20 типов рисков проверят юристы и расскажут, как обезопасить сделку
- Ноль оспоренных сделок с жильём, которое проверил сервис «Моя сделка»
Что вы получите при заказе проверки
Наши клиенты защищены, так как практикующие юристы сервиса «Моя сделка»:
- Анализируют и проверяют: ЕГРН, суды, договоры, прошлых собственников, права наследования, документы на права собственности продающей стороны, субъектный состав.
- Проверяем даже то, что скрывают риелторы. Даем заключение с рисками объекта, а также рекомендации и дополнения к договору купли-продажи для защиты ваших прав.
Консультация
Разбор с юристом в чате:
- Узнать о своих правах будущего собственника
- Уточнить непонятные моменты в правовом заключении по объекту
- Обсудить правки к договору купли-продажи
Стоимость услуги зависит от типа объекта недвижимости
Срок проверки: 48 часов
Остались вопросы?
Юридическая проверка полезна для всех покупателей недвижимости — даже для тех, кто покупает у знакомых. Опасаться стоит не только мошенничества, долгов продавца и наследников: риск могут представлять и другие события в истории объекта.
Банк проверяет документы, необходимые для оценки ликвидности объекта и оформления залога. В процессе проверки сервисом «Моя сделка» юристы анализируют истории сделок с недвижимостью и выявляют потенциальные риски для покупателя:
- Ограничения
- Обременения
- Аресты
- Сведения о банкротстве
- Судебные разбирательства
- Задолженности по налогам
- Исполнительные производства
- Принадлежность объекта к культурному наследию
- Сведения о сносе дома
- Признание дома аварийным
- Сведения о решении об изъятии дома для государственных и муниципальных нужд
- Особые отметки
- Запреты
- Сведения о государственной регистрации сделки, права или ограничения права без согласия третьего лица
- Наличие прав и полномочий у лиц на совершение сделок
- Соблюдение требований законодательства в части защиты прав и законных интересов несовершеннолетних лиц
- Соблюдение прав и законных интересов третьих лиц, не являющихся сторонами по сделкам
- Иные факты с учетом особенностей сделки
Нотариус несёт ответственность только за законность удостоверяемой им сделки, но не проверяет все предыдущие сделки по недвижимости и другие риски, которые выявляет юридическая проверка. Риелтор крайне заинтересован в продаже и сглаживании «острых углов» сделки, что не дает гарантии независимости проверки.
Оставьте номер телефона и мы свяжемся с вами для проверки вашего объекта
Нажимая кнопку вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности в отношении обработки персональных данных
г. Сочи, ул. Горького, 75 офис 402, 4 этаж
Бизнес-центр Сочи
Бизнес-центр Сочи
Сервис «Моя сделка» доступен для объектов недвижимости: квартира, дом, земельный участок с домом, апартаменты, зарегистрированный в качестве квартиры таунхаус, доля в праве собственности на вышеуказанные типы недвижимого имущества, комната, земельный участок. Предоставляется Обществом с ограниченной ответственностью «ОПТИМА», ОГРН 1 114 205 041 829, фактический адрес: г. Сочи, ул. Горького, д. 75, оф. 402). Сервис «Моя сделка» позволяет заказчику получить информацию об объекте недвижимости и его владельцах, в том числе и предыдущих, для понимания потенциальных рисков по сделке с данным объектом. Услуга оказывается на основании предоставленных клиентом правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, а также сведений, полученных из открытых источников информации (порталы, государственные информационные системы) и/или законным путем.
Стоимость услуги зависит от типа объекта недвижимости:
15 000 руб. — за сервис «Моя сделка» для типа недвижимости «квартира»;
20 000 руб. за сервис «Моя сделка» для типа недвижимости «земельный участок»;
27 000 руб. — за сервис «Моя сделка» для типа недвижимости «дом с землей».
Услуги оказываются в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
За ускорение оказания услуги, стоимость увеличивается до 37 500 руб.
Правовое заключение по Объекту (ам) недвижимости — это результат оказанной услуги «Моя сделка». Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом.
Стоимость услуги зависит от типа объекта недвижимости:
15 000 руб. — за сервис «Моя сделка» для типа недвижимости «квартира»;
20 000 руб. за сервис «Моя сделка» для типа недвижимости «земельный участок»;
27 000 руб. — за сервис «Моя сделка» для типа недвижимости «дом с землей».
Услуги оказываются в срок до 3 рабочих дней с даты, следующей за датой оплаты стоимости данных услуг.
За ускорение оказания услуги, стоимость увеличивается до 37 500 руб.
Правовое заключение по Объекту (ам) недвижимости — это результат оказанной услуги «Моя сделка». Сведения и правовой анализ, содержащиеся в Правовом заключении, носят рекомендательный характер и не являются обязательными для исполнения Клиентом.
